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类型:网友齐关注原作者: 来源: 转载者:潇潇
时间:2018/6/21 14:25:09   文字【    】 人气:

上海老牌商圈徐家汇的又一场蝶变

  上海老牌商圈徐家汇的又一场蝶变值的关注!在新秀迭出的年代,老牌商圈必须积极、主动谋求升级、改变,才能将长期积累的优势发挥出来,而上海老牌商圈徐家汇“一增一减”的蝶变提供了很好的榜样。

 

  谋变,与商圈升级同频共振

 

  如果想要观察徐家汇商圈,你可以选择到恭城路一看。这条近年才开通的马路,名不见经传,却不容小觑。它的左膀右臂是商圈未来的 “新秀”与现在的“大咖”——道路西侧是在建的“巨无霸”上海徐家汇国贸中心项目二期,东侧则是港汇恒隆广场。前者预计今年下半年落成,有望成为浦西第一高楼;后者自1999年底正式亮相徐家汇,至今仍是上海代表性购物中心之一。

 

  上世纪90年代初,随着地铁通车和大型百货相继落成,徐家汇成为上海首个特色商圈。此后,经历了约十年的黄金增长期,徐家汇商圈面临转型突破。“顺应时代发展,主动谋变,是商圈发展的永恒主题。”徐汇区商务委副主任姜舟介绍,未来三年,徐家汇商圈将逐步实现一流购物商品集聚、品牌旗舰店与新品首店云集、最新最潮业态引领、最优最便捷市场供给的国际体验式消费之都。

 

  谋变,诸多商家选择与商圈同频共振。完成业态重组的东方商厦,引进多家欧洲小众高档品牌,成为百联集团旗下首个“买手孵化基地”。美罗城几乎每年都有新的蜕变,成为众多年轻人的“打卡地”。港汇恒隆广场自去年启动的优化改造,将延续到明年年底。优化后,商场外立面高约两层、大面积通透的玻璃幕墙,将让所有顶级品牌橱窗展示更 “带感”。除了颜值的提升,由表及里的调整也在有条不紊地进行。商场主楼的一二楼将进一步引进全球顶级品牌。

 

  此外,商场主楼与副楼“新翼”也将更具辨识度。瞄准年轻消费者的“新翼”,更注重打造时尚潮流的策源地。从外观设计到内部的展陈品牌,都将更加彰显前卫、凸显个性。将于下半年亮相的“新翼”目前已完成90%以上的招商,一批最潮流、最前沿的设计师品牌、潮牌及买手店将在此集中亮相,其中相当部分是首店。

 

  “一增一减”释放老牌商圈活力

 

  对于老牌商圈而言,“减”传统落后业态,“增”创新体验业态势在必行。

 

  “买电脑到徐家汇”是许多人对第一台电脑的回忆。受电商和互联网冲击,徐家汇数码城早已风光不再。这一次,对落后业态做减法不遗余力:原有数码广场或关闭或拆除或转型,商圈内数码市场已压缩为太平洋数码一期的两个楼面。

 

  在产品、消费渠道还不够丰富的时代,零售业只要做到货真价实,客流就会源源不断。进入物质丰盛的“互联网+”的年代,如何吸引消费者走出家门,走进实体商场?且看上海百脑汇的“脱胎换骨”。

 

  在上海百脑汇,目前IT、数码产品业态占40%,智能科技及电竞相关业态占30%、餐饮占30%,彻底打破了传统IT数码商场模式,蜕变成为“智能科技广场”。银河星舰、影音次元、电竞虫洞、疗愈星球、星级名厨、补给基地……每层楼面更是有一个好听的名字,牢牢“圈粉”。百脑汇上海店总经理谢元明认为:“来也匆匆、去也匆匆的买卖缺乏黏性。打造好玩有趣的产品体验场域,才是线下零售必胜的一个关键。”

 

  挖掘潜力塑造“文化+”商业圈

 

  今年5月中旬,改造港汇恒隆广场门前39级台阶的消息甫一传出,就立即刷屏。

 

  近20年来,港汇恒隆广场门前的这39级台阶,一直以不同主题、不同装扮,成为徐家汇商圈的一个文化地标。“小时候每逢周末都会来这里看表演”“每年都来这里跨年”……对许多人来说,这39级台阶不仅是通向广场正门的通道,还承载了太多美好的回忆。

 

  对一个有着20多年历史的老商圈来说,重塑商业地标,不仅需要抹去“抬头纹”,更要通过文化的浇灌,实现气质提升和品格塑造。坐拥徐家汇藏书楼、徐光启纪念馆等景区资源,北接衡复历史风貌区,南临上海体育场、上海体育馆,周边环绕上海交通大学、上海电影制片厂等文化教育载体……漫步徐家汇商圈,一转角,也许就能和艺术撞个满怀。就在今年5月,一场以花展为主题的会商文旅联动,促进了商圈客流大幅增长。据市商务委抽样调查显示,“五一”小长假,徐汇区样本企业销售额同比增长两位数以上,达到26%,列中心城区第二。在接下来的三年行动计划中,充分利用丰富的文化、体育、旅游等资源,提升徐家汇品牌内核和附加值,也成为徐家汇商圈重塑核心价值的关键一招。

 

  在这里,越来越多商业载体在寻找讲述故事的表达方式:改造升级后的港汇恒隆广场门前,将释放出更多公共文化空间,露天表演、街头艺术都将会在这里呈现;正在动工的徐家汇中心也考虑在商场内设立艺术中心;建造中的徐家汇连廊将不仅连接各家商场,还将通过延伸,串联起周边的文化休闲景观。

 

 

 

 

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